מיחזור משכנתא


מיחזור משכנתא

מיחזור משכנתא היינו תהליך שבמסגרתו אנו סוגרים את המשכנתא הקיימת ומחליפים אותה במשכנתא חדשה .

אם לקחתם משכנתא לפני שנים, או אפילו לפני כמה חודשים, לאחר שהבנקאי בבנק היה אדיב נחמד ושכנע אותך " שאלו התנאים הכי טובים שתקבל " ,אין ספק שמטרה אחת עמדה לנגד עיניו – הרווח של הבנק ! 

חוסר ידע של הציבור, חגיגה של הבנקים

“לא פעם מגיעים אלי לקוחות בטענות שהיו כבר בבנק ובדקו אם כדאי למחזר את המשכנתא, הם רק שכחו שלבנק אין אינטרס להחזיר לנו כסף ולכן התשובה היא בדרך כלל בסגנון של – רק העמלת פירעון הופכת את המיחזור ללא כדאי. מה שכמובן לא נכון”.קל לפקידי הבנק לנצל את חוסר הידע של הציבור וכתוצאה מכך אנחנו ‘תורמים’ לבנק מאות אלפי שקלים. 


מתי מומלץ לשקול מחזור משכנתא ? 

כאשר ההכנסות משתנות, כשמחסלים הלוואות או חובות אחרים ומתפנה תזרים נוסף, כשפותחים קופת גמל או חיסכון או כאשר יש שינויים משמעותיים בגובה הריבית במשק. 

שימו לב הלוואת משכנתא זהו כלי מימוני שיכול להיות מתנה או אסון !!!

אך על מנת להבין אם פוטנציאל החיסכון אכן קיים במקרה שלך, אנחנו מציעים לך : כמתנה – שירות ייחודי וללא תשלום – את בדיקת כדאיות כלכלית  ל מיחזור משכנתא וכולל :

מחזור משכנתא ב שלושה שלבים :

1. בדיקת מצב משכנתא

על מנת לקבל תמונת מצב מעודכנת יש ליצור קשר עם הבנק שלכם ולבקש דו"ח יתרות לסילוק המשכנתא .

בנק פועלים משכן 2408*בנק מזרחי טפחות 8860*בנק לאומי למשכנתאות 3200*


בנק דיסקונט 2009*



בנק הבינלאומי 3533*


בנק איגוד 03-5191555 בנק ירושלים 5726*


את דו"ח יתרות לסילוק יש להעביר אלינו למייל : ofekfinansim1@gmail.com  או לפקס 08-9160008

2 . בדיקת כדאיות למיחזור משכנתא :

לאחר קבלת הדו"ח נבצע עבורכם בדיקה כדאיות מיחזור משכנתא ללא עלות , תוך התיחסות לפרמטרים להל"ן :

  • הפחתת ריבית
  • חיסכון בכסף
  • קיצור תקופת המשכנתא
  • שינוי תמהיל משכנתא
  • הורדת החזר חודשי
  • הפחתת סיכון

3 . תוצאות בדיקת כדאיות מיחזור משכנתא

יש כדאיות למחזור משכנתא
אין כדאיות למחזור משכנתא

משמעות הדבר שנכון להיום ניתן לחסוך עד מאות אלפי ש"ח ע"י בניה נכונה ומקצועית של תמהיל חדש למשכנתא שלכם. בשלב זה נשוחח אתכם ונמחיש לכם את הסיכונים והאפשרויות במשכנתא הקיימת ופוטנציאל החיסכון  



משמעות הדבר שנכון להיום אין כדאיות מספקת לחיסכון , ואין צורך בשינוי משמעותי של תנאי ההלוואה.
בשלב זה ניפרד כידידים ובכל זאת כדאי להישאר עם היד על הדופק ולבחון שוב בעתיד.